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上海房产增值税税率已下调为5.3% 未享受可申请退税

2019-03-19

  3月7日,记者从上海12366税务服务热线中了解到,个人房产交易也受益于增值税小规模纳税人的相关减征政策,从今年1月1日起,个人房产交易的增值税及附加税由5.6%调整为5.3%。相关公司人员告诉记者:“如果纳税人符合条件但未能及时享受的,可以到区域税务机关申请办理退税。”这意味着个人房产交易成本有所下降。

  1月9日,国务院常务会议提出,允许各省(区、市)政府对增值税小规模纳税人,在50%幅度内减征资源税、城市维护建设税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加(即“六税两费”)。

  上海市顶格用足减征额度,2月19日,上海市人民政府发布公告称,自2019年1月1日至2021年12月31日,对本市增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

  实际上,不止上海市顶格用足额度,2月25日,记者从国家税务总局获悉,截至当时,已有31个省、自治区、直辖市均已发文明确,小微企业“六税两费”按50%幅度顶格减征。大连、青岛、宁波、厦门、深圳5个计划单列市按照本省规定执行。可以预见的是,今后这些城市的房产交易增值税及附加税也将有所下调。


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